Gestion Locative : Une proposition de loi pour lutter contre les "bouilloires thermiques"
Alors que l’expression « passoires thermiques » est entrée dans le langage courant pour désigner les logements mal isolés et énergivores, la multiplication des canicules transforme désormais ces habitations en véritables « bouilloires thermiques». Les périodes de chaleur intense, parfois dès le début de l’été mettent en lumière un problème majeur : près de la moitié des Français souffrent de la chaleur dans leur logement.
La Fondation pour le logement des défavorisés (ex-Fondation Abbé Pierre) a publié, le 26 juin dernier, une étude intitulée Chaud dedans ! qui révèle que le tiers des habitations françaises seraient concernées par ce phénomène. Selon cette enquête, 42 % des Français ont souffert de la chaleur à l’été 2024, tandis que 40 % des logements ne disposent pas de protections solaires suffisantes. Les jeunes et les ménages modestes apparaissent comme les plus vulnérables face à ces températures excessives.
Face à cette situation, plusieurs députés ont présenté une proposition de loi transpartisane visant à instaurer un seuil de confort thermique estival dans les critères de décence des logements à partir de 2030. Le texte prévoit notamment d’interdire la location des logements dépassant régulièrement 26 °C la nuit et 28 °C le jour, de rendre obligatoire l’affichage du confort d’été dans les annonces immobilières via le DPE et de faciliter l’installation de protections solaires en copropriété. Les règles seraient assouplies pour permettre ces équipements même dans les zones patrimoniales, et la majorité simple suffirait désormais en assemblée générale pour valider ces installations.
La formation des professionnels pour garantir une isolation adaptée à toutes les saisons figure également parmi les priorités. Les députés souhaitent que cette loi, volontairement courte, soit adoptée rapidement après le vote du budget à la rentrée parlementaire, afin de protéger les Français dès les prochaines vagues de chaleur.
Face à ces enjeux, il devient essentiel de faire appel à des professionnels de l’immobilier capables de conseiller et d’accompagner les propriétaires et locataires dans le choix de logements bien isolés et adaptés aux nouvelles exigences thermiques. Depuis plus de 30 ans, Century 21 Agence Gastaldy à Cap d’Ail met son expertise au service de ses clients, que ce soit pour l’achat, la vente ou la location de biens respectant les normes de confort thermique.
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