APPARTEMENT 2 PIÈCES - Vue mer & jardin privatif de 60 m² - 10 min de Monaco

Charmant 2 pièces de 40,50 m² Carrez | Jardin clos ~60 m² | Balcon-terrasse ~11 m² | Parking privatif inclus dans une résidence sécurisée.

Coup de cœur garanti

Rare sur le marché : cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur la mer et la ville, visible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre. Situé dans le quartier de Carnolès, à Roquebrune-Cap-Martin, au sein d'une résidence sécurisée, il séduit par son environnement calme, son extérieur généreux et ses prestations récentes.

Véritable atout de ce bien : un jardin entièrement clos d'environ 60 m², aménagé sur deux niveaux, à jouissance privative — un espace extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen, s'y détendre ou y accueillir un animal de compagnie. Il se complète d'un balcon-terrasse d'environ 11 m², prolongement naturel du séjour.

L'appartement se compose de :

- Une entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte, vue mer
- Une chambre avec placard, vue mer
- Une salle d'eau avec WC

Prestations et confort :

- Climatisation réversible récente, intégrée en faux plafond
- Volets roulants électriques dans le séjour et la chambre
- Prise fibre optique opérationnelle
- Logement sans gaz — DPE C | GES A

Extérieurs :

- Jardin clos à jouissance privative d'environ 60 m², sur deux niveaux
- Balcon-terrasse d'environ 11 m²
- Parking privatif inclus

La résidence :

- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Accès piéton direct vers le quartier de la plage

Emplacement

Un quartier en plein développement, entre mer et commodités :

- Gare de Carnolès : ~10 min à pied
- Commerces et plages : ~10 min à pied
- Futur quartier Cœur de Carnolès et son groupe scolaire : ~10 min à pied
- Principauté de Monaco : ~10 min en voiture (selon circulation)

Un bien d'exception qui conjugue vue mer, extérieurs rares et emplacement stratégique — à découvrir sans tarder.